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深圳物业专项维修资金收益逾30亿 已分摊到户

您现在的位置:情感美文 > 情感控制时间2019-08-08 07:05 来源:本站

深圳物业专项维修资金收益逾30亿 已分摊到户

【导语】:物业专项维修资金俗称“房屋养老金”,关乎千家万户。 物业专项维修资金,主要怎么使用?  据《深圳特区报》消息,截至今年7月底,深圳物业专项维修资金专户余额为196.42亿元,累计增值收益30.91亿元。

其中,2019年上半年,新增维修金增值到账收益3.56亿元。

增值收益全部分摊到户,分摊比率全国最高。   物业专项维修资金:  物业专项维修资金俗称“房屋养老金”,关乎千家万户。

物业专项维修资金,是指专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

物业专项维修资金包括首期归集的专项维修资金和日常收取的专项维修资金。

  深圳维修金专户银行:  深圳在国内首创公开招投标方式选聘维修金专户银行,对维修金进行监管,并对专户银行进行定期考核,保证服务质量。

目前深圳维修金专户银行共有5家。

  目前深圳物业专项维修资金情况:  截至今年7月31日,深圳物业专项维修资金专户余额为196.42亿元。 其中首期维修资金累计归集149.24亿元;日常维修资金累计归集23.28亿元;维修资金增值收益30.91亿元;已拨付使用维修资金7.01亿,其中2018年拨付金额达1.78亿。   物业专项维修资金已全部摊到业主对应的账户:  深圳物业维修资金实行专账管理、核算到户,直接将全部收益入业主个人账户。

每户有对应的“房屋养老金”账户,增值收益到账时,维修资金管理系统会将全部收益直接自动分摊到每个业主对应的账户中,分摊比率全国最高。

  需建立物业专项维修资金的物业类型包括哪些  深圳市行政区域内住宅、商住楼、办公用房及商业用房等物业类型需要建立物业专项维修资金。

  物业共用部位包括哪些  物业共用部位,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由单幢建筑物全体业主或部分业主共有的部位,一般包括:基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

  物业共用设施设备包括哪些  物业共用设施设备,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由物业管理区域内全体业主或部分业主共有的附属设施设备,一般包括电梯、中央空调、供配电设施、给排水设施、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公共车场(库)、小区智能系统、公益性文体设施和共用设施设备使用的建筑物和构筑物等。

  温馨提示:  通过“深圳市物业管理公众服务”公众号,业主可实时查询所在小区的房产信息和业委会、物业服务企业以及维修资金使用、收益情况等,实现物业服务费、公共收益、公共区域广告收入等账目实时公开。

  内容来源于:深圳特区报、深圳市住房和建设局。

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